Wonen in Ditzum
In het charmante vissersdorp Ditzum, geniet je iedere dag van de rust van het water, de frisse zeelucht en de gemoedelijke sfeer van het dorpsleven.
Wonen in Ditzum: leven waar anderen vakantie vieren
Ditzum combineert het beste van twee werelden: je woont in een idyllisch vissersdorp aan de Eems, maar dan wél in een moderne, comfortabele nieuwbouwwoning. Je hebt de charme van het dorp, het water en de dijk, maar binnen alles nieuw, energiezuinig en naar jouw wensen. Omdat bouwen en kopen hier nog betaalbaar is, krijg je meer ruimte dan je in Nederland voor hetzelfde budget zou vinden. Zo woon je op een A-locatie met blijvende waarde, zonder in te leveren op wooncomfort.
Betaalbaarder leven
Kies voor een betaalbaarder leven: lagere woonlasten, goedkopere boodschappen en natuurlijk lagere brandstofprijzen.
Duurzaam wonen
Woon energiezuinig en toekomstbestendig
met een moderne nieuwbouwwoning, verwarmd door aardwarmte.
Nederland om de hoek
Woon in Duitsland, werk in Nederland. Je blijft een Nederlandse burger, maar hebt de voordelen van een leven in Duitsland.
Goede voorzieningen
Ditzum mag dan een oud vissersdorp zijn, maar het biedt alles wat je nodig hebt. Het dorp biedt een charmante mix van lokale winkeltjes, bakker, ijssalon en horecagelegenheden. En met steden als Emden (bereikbaar met veerpond) en Groningen dichtbij, geniet je van rust zonder iets te hoeven missen.
Natuur en rust
Aan de rand van het Nationaal Park Niedersächsisches Wattenmeer vind je de rust waar velen naar verlangen. Uitgestrekte polders, kabbelend water en weidse luchten vormen het decor van het dagelijks leven in Ditzum. De omgeving nodigt uit om tot rust te komen in de natuur, terwijl het dagelijks leven altijd binnen handbereik blijft.
Heerlijk aan zee
Ditzum ligt aan de Eems, waar de Noordzee nooit ver weg is. Je wandelt over de dijk, voelt de zilte lucht en hoort het water kabbelen in de haven. Of je nu wilt varen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht, hier ervaar je elke dag dat heerlijke kustgevoel.
Op de kaart
Alles over wonen in Duitsland
Één gids, alles wat je moet weten over wonen in de Duitse grensstreek. Van feitjes over de regio tot een stappenplan om hier je nieuw huis te laten bouwen.
Antwoorden op veelgestelde vragen
Omdat je voor hetzelfde geld veel meer huis krijgt. Terwijl de prijzen in Nederland blijven stijgen, kun je in Duitsland een gloednieuwe, energiezuinige woning bouwen of kopen – vaak vrijstaand en op een ruime kavel. Daarbovenop profiteer je van rust, ruimte, goedkopere boodschappen en de charme van een omgeving waar het elke dag voelt alsof je op vakantie bent.
Ja, je blijft gewoon Nederlander met een Nederlands paspoort. Je verhuist alleen je woonadres naar Duitsland. Dit betekent in de meeste gevallen ook dat je je Nederlandse hypotheekrente-aftrek, toeslagen en zorgverzekering behoudt.
Ja, dat kan zelfs heel goed. Veel grenswoners werken dan ook gewoon in Nederland of volledig remote. Zo heb je de voordelen van een Nederlands inkomen én de lagere lasten van een leven in Duitsland. Dankzij de korte reistijden naar Groningen of Drenthe blijft woon-werkverkeer goed te doen.
Ja. Als je in Nederland werkt en belastingplichtig bent, blijft je Duitse woning voor de Belastingdienst gelden als “eigen woning”. Dat betekent dat je ook in Duitsland gewoon gebruik kunt maken van de hypotheekrenteaftrek in box 1. Je profiteert dus dubbel: van de lagere Duitse hypotheekrente én van het Nederlandse belastingvoordeel.
Blijf je in Nederland werken, dan blijf je in de meeste gevallen ook in Nederland verzekerd voor zorg en sociale zekerheid. Dat betekent dat je je eigen huisarts en zorgverzekering behoudt. Toeslagen en kinderbijslag blijven vaak ook gewoon doorlopen. Twijfel je of dit echt geldt voor jouw situatie? Maak dan gerust een afspraak, zodat we iets dieper op jouw specifieke situatie kunnen inzoomen.
Inmiddels wonen er meer dan 40.000 Nederlanders in de Duitse grensregio, waarvan 10.000 Nederlanders net over de grens in Nedersaksen. Die groep groeit jaarlijks met 5–8%, dus je bent niet de enige die deze stap overweegt. Verder blijkt uit onderzoek van EenVandaag dat 31% van de Nederlandse starters overweegt om in het buitenland te gaan wonen, waarbij de grensregio het populairst is.
Als je een woning in Duitsland koopt sluit je een hypotheek af bij een Duitse bank. Het grote voordeel daarvan is dat de rente in Duitsland meestal 0,8–2,0% lager ligt dan in Nederland. Tegelijkertijd blijft de rente gewoon aftrekbaar in Nederland. Een win-win dus! Twijfel je of je een woning kunt financieren, dan is het verstandig om hoe dan ook een eerste gesprek in te plannen. Duitse banken denken namelijk proactief mee over wat er wél mogelijk is. Zo blijft jouw woonwens binnen bereik, óók als het in eerste instantie niet lijkt te passen. Grenswonen.nl werkt rechtstreeks samen met betrouwbare banken en hypotheekadviseurs en begeleidt je stap voor stap in dit proces, gewóón in het Nederlands.
Ontvang nieuwe projecten in je inbox
Hoor als eerste wanneer we een nieuw project aankondigen!